Lokal usługowy na sprzedaż Poznań Jeżyce, ul. Żurawia, 61,62 m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 61,62 m², położonego w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Żurawiej 19/21. To lokal usługowy na sprzedaż na Jeżycach w Poznaniu, z wysokością pomieszczenia 4,5 m oraz piwnicą o powierzchni ponad 31 m². Oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestora, który szuka nieruchomości w centralnej części miasta. Otwarta przestrzeń sprawdzi się natomiast między innymi pod biuro, pracownię architektoniczną, barbera, salon beauty, salon fryzjerski, kameralną siłownię albo studio pilatesu.

Lokal usługowy na sprzedaż Poznań Jeżyce: lokalizacja

Kamienica przy Żurawiej 19/21 leży w centrum Jeżyc, tuż przy zbiegu ulic Kościelnej i Poznańskiej. Wejście do lokalu prowadzi od strony podwórza, dlatego klienci trafiają do niego z dala od ruchu ulicznego. Poza tym podwórze zamyka brama. Dzięki temu lokal daje kameralne warunki, co przy usługach typu beauty albo pilates ma duże znaczenie.

Dojazd dla klientów

Przystanek autobusowy Kościelna z liniami 164, 216 oraz 226 znajduje się zaledwie 100 m od kamienicy. Na przystanku Polna, oddalonym o 650 m, zatrzymują się z kolei autobusy 219 i 258 oraz tramwaje 2, 8 i 18. Linia autobusowa 191 kursuje natomiast przez przystanek Kościelna Tunel, 700 m od budynku. W tej samej odległości jest przystanek tramwajowy Poznańska z liniami 3, 7, 9, 10, 11 i 19, a przystanek Nad Wierzbakiem z liniami 9 i 11 znajduje się około 1 km od kamienicy. Oprócz tego klienci zmotoryzowani mogą zaparkować w okolicznej strefie płatnego parkowania.

Nieruchomość: lokal 61,62 m² z piwnicą

Lokal ma powierzchnię 61,62 m² i obecnie stanowi jedną otwartą przestrzeń. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni ponad 31 m². Wysokość pomieszczenia wynosi aż 4,5 m, natomiast nowe, duże okna w stylu loftowym wpuszczają do środka dużo światła dziennego. Wnętrze jest do własnej aranżacji. Ogrzewanie pochodzi ponadto z miejskiej sieci ciepłowniczej, a lokal ma niezależne wejścia.

Zakres rewitalizacji kamienicy

Budynek przeszedł również rewitalizację, dlatego poniżej podaję zakres wykonanych prac.

• całkowite odnowienie elewacji
• modernizacja klatek schodowych
• remont części oficyny
• wymiana instalacji elektrycznej wraz z nową trójfazową rozdzielnią
• wymiana instalacji wodno kanalizacyjnej
• podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej

Opcja najmu z prawem pierwokupu

Właściciel dopuszcza również najem lokalu na okres 5 lat. Czynsz najmu wynosi 4 500 zł miesięcznie, natomiast część kosztów remontu można rozliczyć z właścicielem. Najemca otrzymuje ponadto prawo pierwokupu. Szczegółowe warunki tego rozwiązania ustalamy indywidualnie, dlatego zapraszam do rozmowy.

Atuty nieruchomości

Największym atutem lokalu jest przede wszystkim wysokość 4,5 m, która przy powierzchni 61,62 m² daje wrażenie dużej przestrzeni. Kamienica jest ponadto zrewitalizowana i podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej. Zamknięte podwórze oddziela z kolei wejście od ulicy. Poza tym lokal jest dobrze skomunikowany z resztą miasta, a wnętrze można zaaranżować pod własną działalność.

Cena i koszty utrzymania

Poniżej podaję cenę oraz koszty w skali miesiąca, tak jak ponosi je obecny właściciel.

• czynsz do wspólnoty około 1 360 zł, w tym fundusz remontowy, ogrzewanie oraz koszty utrzymania nieruchomości wspólnej

Lokal jest natomiast gotowy do sprzedaży od zaraz.

Zapraszam do kontaktu

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość. Współpracuję z agentami, dlatego zapraszam do kontaktu również pośredników.

Diana Woltmann AGENTKA NA MEDAL
tel.: +48 535 676 636
www.agentkanamedal.pl
IG: agentka_na_medal

*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.

**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.

Lokal usługowy na sprzedaż Poznań Jeżyce · lokal pod działalność Poznań · ul. Żurawia · lokal o wysokości 4,5 m · lokal na biuro lub salon Jeżyce · biuro nieruchomości Poznań