Opis nieruchomości
Dom z ogrodem | blisko jeziora | Rosnówko | 158,88 m²
Zapraszam do zapoznania się z ofertą: dom na sprzedaż, Rosnówko, gmina Komorniki. To dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 158,88 m², który stoi na działce 452 m². Świetnie sprawdzi się w rodzinie, która potrzebuje pięciu pokoi. Pasuje także osobom pracującym w Poznaniu, które chcą mieszkać bliżej natury. Ponadto znajdzie się tu miejsce na gabinet. Jeśli szukasz domu z ogrodem i przestrzenią dla całej rodziny, a plaża nad jeziorem ma być w zasięgu krótkiego spaceru, ten dom zdecydowanie warto zobaczyć.
Lokalizacja, dom na sprzedaż Rosnówko przy Wielkopolskim Parku Narodowym
Rosnówko leży w gminie Komorniki, w powiecie poznańskim, i graniczy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym. Dzięki temu mieszkasz bliżej natury, a mimo to do centrum Poznania dotrzesz samochodem w około 30 minut. Ponadto przedszkole jest oddalone o 400 m, czyli około 5 minut spacerem. Z kolei plaża nad Jeziorem Rosnowskim znajduje się 500 do 600 m od domu, więc dojdziesz do niej w około 7 minut.
Komunikacja
Przystanek autobusowy jest zaledwie 100 m od domu, czyli około minuty spacerem. Co więcej, kursują stąd linie 205, 703 i 707 w kierunku Górczyna. Natomiast przystanek kolejowy Trzebaw-Rosnówko jest oddalony o 1,2 km, więc dojdziesz do niego w około 15 minut.
Nieruchomość
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 158,88 m² został oddany do użytkowania w 2011 roku. Dodatkowo stoi na działce o powierzchni 452 m². Na dom składa się salon, kuchnia z jadalnią, cztery pokoje, łazienka, WC, pralnia z suszarnią oraz garderoba. Co ważne, dom jest w stanie do wprowadzenia i został świeżo odmalowany.
Układ pomieszczeń
Parter, 78,77 m²
- przedsionek 8,54 m²
- kuchnia z jadalnią 25,04 m²
- salon z wnęką okienną 16,80 m²
- WC z kotłownią 6,03 m²
- pokój 11,54 m²
- pokój 10,82 m²
Piętro, 74,39 m²
- pokój 18,78 m²
- pokój 16,00 m²
- łazienka z WC, prysznicem i wanną 8,58 m²
- pralnia z suszarnią 6,00 m²
- garderoba 4,43 m²
- korytarz 20,60 m²
Kuchnia
Co więcej, w cenie zostaje zabudowa kuchenna oraz sprzęty, czyli lodówka, zmywarka, piekarnik i kuchenka gazowa.
Konstrukcja i wykończenie
Fundamenty to betonowe ławy, a ściany wymurowano z elementów drobnowymiarowych. Strop jest żelbetowy, natomiast dach to stropodach płaski kryty papą. Również schody są betonowe, a do tego obłożone drewnem. Ponadto w oknach PCV zamontowano rolety. Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe, z kolei wewnętrzne wykonano z drewna. Wreszcie na podłogach znajdziesz panele, wykładzinę dywanową oraz płytki ceramiczne.
Instalacje
Przede wszystkim ogrzewanie jest gazowe, z piecem gazowym c.o. Nieruchomość jest podłączona do wody, kanalizacji, prądu i gazu. Ponadto dom ma instalację fotowoltaiczną o mocy około 8,9 kW, rozliczaną na starych zasadach. Oprócz tego zamontowano zmiękczacz wody oraz instalację alarmową. Na koniec ogród podlewa automatyczny system nawadniania z programatorem.
Ogród, taras i podjazd
Do domu należy zagospodarowany ogród oraz zadaszony taras z miejscem na grill. Z kolei garaż obecnie służy jako pomieszczenie gospodarcze. Na podjeździe zmieszczą się 4 samochody, a dodatkowo jest wiata na śmietniki i rowery. Poza tym całość otacza ogrodzenie z automatyczną bramą na pilota.
Koszty
Cena nieruchomości wynosi 1 450 000 zł. Z kolei roczny koszt gazu to około 7 500 zł. Natomiast obecne rachunki za energię elektryczną wynoszą 0 zł dzięki instalacji fotowoltaicznej.
Atuty nieruchomości
Największym atutem jest pięć pokoi rozłożonych na dwóch kondygnacjach. Co więcej, dom jest w stanie do wprowadzenia i świeżo odmalowany. Do tego dochodzi sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz plaża nad Jeziorem Rosnowskim około 500 m od domu. Warto też zwrócić uwagę na fotowoltaikę rozliczaną na starych zasadach. Na koniec podjazd mieści 4 samochody, a brama otwiera się automatycznie.
Zapraszam do kontaktu
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, bo na żywo zobaczysz, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość. Współpracuję z agentami, zapraszam do kontaktu. Ponadto kupujący nie ponoszą kosztów prowizji.
Diana Woltmann AGENTKA NA MEDAL
tel.: +48 535 676 636
www.agentkanamedal.pl
IG: agentka_na_medal
*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.
**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.
dom na sprzedaż Rosnówko · bliźniak Komorniki · dom z ogrodem pod Poznaniem · dom blisko Jeziora Rosnowskiego · dom przy Wielkopolskim Parku Narodowym · dom z fotowoltaiką