Lokal na sprzedaż Poznań Jeżyce, ul. Żurawia, strych z projektem podziału

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu strychowego w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Żurawiej 19/21 na poznańskich Jeżycach. To lokal na sprzedaż na Jeżycach w Poznaniu, skierowany przede wszystkim do inwestora, który szuka nieruchomości w centralnej części miasta. Powierzchnia po podłodze wynosi około 140 m², natomiast w księdze wieczystej wpisano 46,77 m². Do lokalu jest ponadto gotowy projekt podziału na dwa lokale.

Lokal na sprzedaż Poznań Jeżyce: lokalizacja przy ul. Żurawiej

Budynek stoi w centralnej części Jeżyc, przy zbiegu ulic Kościelnej i Poznańskiej. Lokal jest położony od strony podwórza, dlatego miejski hałas zostaje za bramą. Wejście na podwórze zamyka z kolei brama z domofonem. Codzienne sprawy załatwisz ponadto w promieniu siedmiu minut spaceru, bo w pobliżu są sklepy spożywcze, apteki, poczta, przychodnie lekarskie, restauracje oraz miejsca rozrywki.

Rekreacja i uczelnie w pobliżu

Na Rynek Jeżycki dojdziesz w 3 minuty, a do Parku Sołackiego w około 8 minut. Jezioro Rusałka jest natomiast oddalone o około 12 minut spaceru. Z uczelni najbliżej jest Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, około 1200 m, czyli 15 minut pieszo. Do Uniwersytetu Przyrodniczego jest z kolei około 1800 m, czyli 20 minut.

Komunikacja miejska

Najbliższy przystanek autobusowy, Kościelna, jest 100 m od kamienicy i obsługują go linie 164, 216 oraz 226. W odległości 650 m działają dwa przystanki Polna, autobusowy z liniami 219 i 258 oraz tramwajowy z liniami 2, 8 i 18. Autobus 191 zatrzymuje się natomiast na przystanku Kościelna Tunel, 700 m od budynku. Tyle samo dzieli kamienicę od przystanku tramwajowego Poznańska z liniami 3, 7, 9, 10, 11 i 19. Nieco dalej, około 1 km, jest ponadto przystanek Nad Wierzbakiem z liniami 9 i 11.

Nieruchomość: lokal strychowy około 140 m² po podłodze

Obecna funkcja lokalu to pomieszczenia strychowe, a wnętrze stanowi dziś jedną otwartą przestrzeń. Powierzchnia po podłodze wynosi około 140 m², natomiast powierzchnia wpisana w księdze wieczystej to 46,77 m². Dodatkowo do lokalu prowadzą trzy niezależne wejścia. Światło dzienne wpada natomiast przez okna połaciowe. Ogrzewanie pochodzi ponadto z miejskiej sieci ciepłowniczej. Lokal jest jednak obecnie w trakcie remontu.

Projekt podziału na dwa lokale

Do nieruchomości jest gotowy projekt podziału na dwa lokale. Trzy niezależne wejścia ułatwiają ponadto rozdzielenie przestrzeni. Obecna funkcja lokalu to jednak pomieszczenia strychowe, dlatego przed zakupem warto sprawdzić status projektu oraz warunki zmiany sposobu użytkowania w Urzędzie Miasta Poznania. Podczas prezentacji pokażę dokumenty, które mam do tej nieruchomości.

Zakres rewitalizacji kamienicy

Kamienica przeszła rewitalizację, dlatego poniżej podaję zakres wykonanych prac.

• całkowite odnowienie elewacji
• modernizacja klatek schodowych
• remont części oficyny
• wymiana instalacji elektrycznej wraz z nową trójfazową rozdzielnią
• wymiana instalacji wodno kanalizacyjnej
• podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej

Atuty nieruchomości

Najmocniejszym punktem tej oferty jest przede wszystkim lokalizacja w centrum Jeżyc. Podwórze jest ponadto zamknięte, a kamienica po rewitalizacji ma podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej. Trzy niezależne wejścia oraz gotowy projekt podziału dają z kolei punkt wyjścia do dalszych prac. Poza tym w pobliżu są Park Sołacki, Jezioro Rusałka oraz przystanki autobusowe i tramwajowe.

Cena i koszty utrzymania

Poniżej podaję cenę oraz koszty w skali miesiąca, tak jak ponosi je obecny właściciel.

• czynsz do wspólnoty około 1 050 zł, w tym fundusz remontowy, ogrzewanie oraz koszty utrzymania nieruchomości wspólnej

Lokal jest ponadto gotowy do sprzedaży od zaraz.

Zapraszam do kontaktu

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość. Współpracuję z agentami, dlatego zapraszam do kontaktu również pośredników.

Diana Woltmann AGENTKA NA MEDAL
tel.: +48 535 676 636
www.agentkanamedal.pl
IG: agentka_na_medal

*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.

**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.

Lokal na sprzedaż Poznań Jeżyce · lokal strychowy Poznań · ul. Żurawia · kamienica po rewitalizacji Jeżyce · nieruchomość inwestycyjna Poznań · biuro nieruchomości Poznań